Перевод в нежилой фонд в Челябинске

Несмотря на обилие новых офисных и торговых центров в Челябинске, перевод в нежилой фонд сегодня по-прежнему востребован в связи с нехваткой небольшой площади в проходных местах.

В переводе в нежилое в нашем городе много тонкостей, с которыми знакомы далеко не все специалисты. Дело в том, что в соответствие с требованиями действующего законодательства, не из каждой квартиры можно сделать кафе или салон красоты. Известны случаи, когда квартира приобреталась дорого, дороже на 30-40%, только потому, что планировали бизнес, а на деле выяснилось, что осуществить перевод невозможно из-за прохождения сетей на месте планируемой входной группы.

Многие предприниматели совершают ошибку, принимая решение о покупке той или иной квартиры, не консультируясь с квалифицированным специалистом по переводу в нежилое.

Перевод жилого помещения в нежилое в Челябинске состоит из нескольких этапов и по времени занимает от 6 месяцев до года.

Ускоренно процесс выглядит так:

• оценка ситуации: планы техинвентаризации, геосъемка, консультации с компетентными специалистами (архитекторы, теплотехники и пр.);
• эскизный проект и его согласование, включая входную группу;
• сбор технических условий и разработка рабочего проекта;
• согласование рабочего проекта (Управление Роспотребнадзора, теплосетей, энергосетей, полиции, пожарных и пр.);
• сбор документов и предоставление их в администрацию для получения постановления о возможности перевода в нежилой фонд;
• этап ремонтных работ (в соответствие с согласованным проектом);
• приемка в эксплуатацию помещения (со сбором комиссии) и оформление акта;
• процедура регистрации права собственности на нежилое помещение в регистрирующем органе.

Полная процедура перевода занимает от нескольких месяцев до нескольких лет, многое зависит не только от знаний и опыта специалиста, курирующего проект, но и от его умения координировать работу с рядом организаций и чиновниками при рассмотрение каждого проекта.

По всем вопросам перевода и для предварительных консультаций звоните по телефону 247-55-55